Тюнев Посад

Новости

2012 июня 22

Где лучше купить земельный участок в области?

Многие состоятельные петербуржцы стремятся приобрести в собственность землю за городом. Однако, прежде чем это сделать необходимо определиться для каких целей её предстоит использовать. Именно от этого будет зависеть: приобретать землю в садоводстве или под ИЖС, какой район Ленинградской области выбрать, сколько денег придется на все потратить…

Анализ рынка 2011 года по продаже земель в ЛО, говорит о том, что наибольшее количество предложений приходится все же на земли сельскохозяйственного назначения. То есть фактически многие коттеджные поселки, строящиеся повсеместно на сельскохозяйственных землях, имеют официальный статус «садоводств», а не индивидуального жилого строительства.

Это вовсе не значит, что на месте приобретенного участка нельзя строить жилой дом, вовсе нет! Наоборот, возвести здесь дом намного проще: не потребуется даже разрешение на строительство. С другой стороны, в садоводстве довольно сложно оформить регистрацию человека (прописаться), необходимо подчиняться правилам данного садоводства оплачивать все необходимые сборы. ИЖС в отличие о садоводства обладает всеми правами обособленности: человек может возвести любое жилое здание не выше трех этажей и в нем может быть зарегистрирована его семья. Перевести землю из статуса сельскохозяйственной в жилую довольно сложно и дорого: тот же участок земли увеличивается в стоимости в 2-3 раза.

Дороже всего обойдется купить земельный участок в Ленобласти на северном направлении: во Всеволожском, Ломоносовском и Приозерском районах. Всеволожский и Выборский районы Ленинградской области предлагают к продаже почти 40 % всех участков и 55 % от общей площади всех продаваемых земель. А вот Волховский район, в котором расположен «Тюнев посад», относится к одному из самых дешевых, исключительно потому, что на данном направлении не так много предложений и оно пока еще мало известно покупателю. С другой стороны, близость к Карелии, доступ к самому большому пресному озеру Европы – Ладоге, лес и изумительная экологическая обстановка делают его все более интересным для девелоперов. Поэтому если человек планирует отдыхать за городом в выходные дни, проводить там праздники, вывозить туда на летний сезон семью, то это идеальный вариант. Для тех, кто ежедневно работает в Санкт-Петербурге, для постоянного проживания лучше подобрать территориально более близкий к мегаполису земельный участок в области, чтобы дорога занимала не более часа до города.

Следующая новость