Тюнев Посад

Новости

2012 июля 15

Правильно выбираем участок под строительство коттеджа

Большинство Петербуржцев стремится приобрести загородное жилье в экологически чистом месте, где-нибудь подальше от городской суматохи. Однако выбирать земельные участки в Ленобласти следует с умом, учитывая все факторы, влияющие на комфортабельность будущего дома.

Во-первых, при выборе земельного участка необходимо четко определиться: будет на нем возведен дом для постоянного проживания, откуда ежедневно по утрам человек отправляется на работу, или коттедж для отдыха. В зависимости от этого необходимо рассчитать максимально приемлемую удаленность от Санкт-Петербурга. Большинство домов для постоянно проживания удалены от КАД на 20-30 км, в то время как постройки, предназначенные для отдыха, могут находиться на значительном удалении: более 60-70 км.

Второй момент, который необходимо учесть: какой отдых предпочитает хозяин дома и его семья. Если речь идет о садоводстве и огородничестве, то трудностей в выборе земли не будет. Для тех, кому нравится охота или собирание грибов и ягод, тоже больших сложностей не возникнет – в Ленобласти множество лесных массивов. Людям, которые хотят поселиться на берегу природного водоема, чтобы иметь возможность рыбачить, купаться или пользоваться аквабайком и катером, придется несколько сложнее.

Не смотря на то, что озер и речушек в Ленинградской области множество, большинство из них находятся с северной стороны, возле Карелии и Финляндии, многие значительно удалены от Санкт-Петербурга. Близлежащие озера следует изучить внимательно, прежде чем приобретать землю: если озеро не проточное, то оно со временем заболачивается и вместо плаванья и рыбы, можно получить только пиявок и лягушек. Выбирать участок под строительство коттеджа лучше всего у крупных озер или рек.

Третий момент, земля, где планируется строительство, должна располагаться вблизи транспортных магистралей, вокруг нее должна существовать социальная инфраструктура. Поэтому коттедж лучше всего строить в уже существующем населенном пункте или чуть в стороне от него, где есть не только дорога, но и электричество, газ, магазины и медпункты.

Если планируется прописаться в построенном загородном доме, то лучше всего, чтобы земельный участок был оформлен как ИЖС или ДНП, поскольку, не смотря на все существующие прецеденты, в садоводстве оформить прописку практически невозможно.

Следующая новость