Тюнев Посад

Новости

2012 июля 13

Где можно приобрести земельный участок под коттеджную застройку у озера?

Земельный рынок Ленинградской области основывается в первую очередь на транспортной доступности осваиваемых земельных участков и наличии инфраструктуры возле них. Поэтому большинство предложений о продаже земли сконцентрированы вдоль следующих магистралей: КАД, Приозерского, Таллинского, Киевского, Мурманского шоссе и трассы «Скандинавия». Развитие некоторых районов, которые могли бы предложить очень интересные участки в Ленобласти, тормозится из-за низкой плотности дорог.

Следует отметить, что наиболее интересными землями для инвесторов в малоэтажное и коттеджное строительство являются участки удаленные не более чем на 70-80 км от петербургской КАД. Для тех, кто строит и позиционирует загородное жилье, как дома для постоянного проживания, это расстояние сокращается до 20-30 км. В связи с этим отмечен стабильный спрос на городские и пригородные зоны: Всеволожск, Парнас, Шушары, Пулковское направление. Гатчина и Ломоносов, не смотря на наличие инфраструктуры и высокую историческую ценность населенных пунктов, большим спросом не пользуются из-за удаленности от Санкт-Петербурга и не очень хороших дорог.

Однако есть удаленные от Санкт-Петербурга территории, которые представляют стабильный интерес для инвесторов в силу уникальных ландшафтных характеристик. Именно среди таких предложений можно найти земельный участок под коттеджную застройку на берегу озера. Однако, не смотря на то, что в Ленинградской области около 4 160 озер, многие из них недоступны для освоения, из-за отсутствия дорог; другие относятся к беспроточным водоемам и постепенно превращаются в болота.

Большинство озер сосредоточенны на севере со стороны Финляндии и Карелии, а одно из двух самых крупных озер – Онежское, расположено очень дажеко от Санкт-Петербурга. Наибольший интерес в связи с этим представляет Ладога. Кроме того, что это крупнейшее в Европе пресноводное озеро, рядом с ним чистейшие леса и впадающие в него реки, пролегают дорожные магистрали, есть старинные города и поселки с устоявшейся инфраструктурой. Именно поэтому наиболее интересные предложения о продаже земельных участков в Ленобласти появляются именно в районе Ладожского озера. 

Еще одной активно осваиваемой инвесторами территорией в последние годы становится Карельский перешеек: он обладает прекрасным транспортным потенциалом, а так же является единственной российской границей ЕС.

Следующая новость